Калькулятор имущественного вычета

Сколько НДФЛ вернут за покупку жилья и проценты по ипотеке.

Стоимость жилья, ₽

Расходы на покупку или строительство (вашу долю, если покупали вместе).

Проценты по ипотеке, ₽ — необязательно

Уплаченные или планируемые проценты по целевому кредиту.

Зарплата за год до НДФЛ, ₽ — необязательно

Чтобы оценить, за сколько лет вернётся вся сумма.

Как считается

Имущественный вычет при покупке или строительстве жилья — в размере расходов, но не больше 2 000 000 ₽ (НК ст. 220 п. 3 пп. 1); по процентам по ипотеке — не больше 3 000 000 ₽ (п. 4). Возврат = вычет × 13%.

Максимум за жильё — 260 000 ₽, за проценты — 390 000 ₽.
За год возвращают не больше НДФЛ, удержанного за этот год; остаток переносится на следующие годы.
Если жильё дешевле 2 млн ₽, остаток вычета можно использовать при следующей покупке; вычет по процентам — только по одному объекту.

Пример: квартира за 5 000 000 ₽ — вычет 2 000 000 ₽, возврат 260 000 ₽.